CONSEJOS PARA DISEÑAR Y CONSTRUIR TU CASA DE PLAYA
Una casa de playa es el lugar perfecto para desestresarse. Es un ambiente perfecto, de lo más relajador con paisajes únicos. Tu futura casa de playa debe combinar con estos paisajes para sacarle el máximo potencial a tu futura casa de playa.
Quiero comentarte que los siguientes alcances son producto de mi experiencia en construir este tipo de casas en condominios privados. Por lo que si encuentras otras recomendaciones o sugerencias házmelo saber.
Elección del lugar de construcción
Si quieres escoger el lugar donde construir tu casa de playa la principal recomendación es que cuides la documentación de tu terreno. También debes cuidar que tenga todos los servicios básicos ,pero sobretodo debes priorizar que sea una zona segura.
Lo más factible y rápido es comprar tu terreno en un condominio privado en crecimiento. Los condominios privados ya consolidados tienen muchas restricciones de ingreso que pueden ser tediosos en el tiempo que toman.
Ahora bien si quieres construir en zonas urbanas públicas ya consolidados debes asegurarte que sea una zona segura . Tu única preocupación debe ser disfrutar lo máximo posible tu casa de playa y no preocuparte mucho en cuestiones de seguridad.
Si logras conseguir un terreno público a buen precio y sobretodo con muy buena seguridad . Encontraste una buena zona no pierdas el tiempo pueda que ese sea tu terreno y tu futura casa de playa.
Cual es la mejor época del año para empezar a construir
La mejor época para iniciar tu construcción es cuando acabe el verano es decir en Abril. Además debes considerar en verano ya deberías estar disfrutando tu casa de playa. Incluso podrías pasar año nuevo o navidad en tu casa de playa .
Ahora se ha de mencionar que el tramite de licencia de construcción demora unos 3 meses. Y tu proyectista en promedio demora unos dos meses en entregarte los planos después que lo apruebes como propietario.
Estas recomendaciones se resumen en lo siguiente. Aplica para Perú.
- Contactar al proyectista : Noviembre ( a mas tardar en diciembre)
- Presentar los tramites para licencia : Enero ( a mas tardar en marzo)
- Iniciar los trabajos de construcción : Abril ( a mas tardar en junio)
Consejos para construir tu casa de playa
En condominios privados generalmente tienen una serie de reglas a las que debes regirte para poder construir tu casa de playa . Las reglas más resaltantes son el numero de pisos y acabados externos.
Estas reglas te convienen por que te simplifica la vida . Te asegura que tu casa de playa combine y tenga armonía con el ambiente mismo de la playa . Combinado con las viviendas aledañas resulta en un ambiente relajante.
Sin embargo en el diseño final y en la distribución de ambientes y acabados internos eres quien toma la decisión. Es por eso que se realizan los consejos para construir tu casa de playa.
Recomendaciones Generales de diseño y distribución de tu casa de playa
– En el plano de distribución en lo posible considerar que todos los ambientes tengan vista al mar. Si hay que priorizar espacios que sea la sala de reuniones y/o las habitaciones principales. Siempre ten en cuenta que las casas de playa deben promover la paz y relajación con vistas hacia el mar o hacia el cielo.
– Tomate tu tiempo para revisar el diseño del proyectista. El proyectista puede proponerte algo ya que es un profesional dedicado a esto, pero debes pulirlo por que al final eres tú quien utilizará esta casa. Haz que la combinación de ideas del propietario y del proyectista sea la mejor de todas y la que mejor se adapte a tu realidad.
– Cuidar los siguientes aspectos: Iluminación; todos los ambientes deben estar iluminados y con ventanas al exterior. Frescura: Se logra gracias a una buena circulación de aire , especificarle esto al proyectista al momento que te haga el diseño. Colores relucientes; Los colores de los ambientes deben hacer resaltar la decoración.
– Con respecto a los materiales naturales: estos son los que mejor hacen que resalten este tipo de casas . Por eso aplican acabados en madera, en piedra.
– La pintura para muros más utilizados son el blanco, arena, beige. para exterior pinturas plastificadas con acabado satinado y para interiores con acabado mate.
– Los colores de acabados para el piso : se escogen los que mas se asemejan a la arena, a la piedra rocosa. Considerando además que sean duraderos, se utilizan cerámicos de colores grisáceos o acabados similares a la piedra.
Instalaciones accesorias que generalmente no consideran
Un Lavapiés : Una casa de playa no es barata por lo mismo debes cuidarla sobre todo de la arena de mar . Instalar un Lavapiés en un lugar estratégico evita que las personas ingresen a la casa con arena de playa.
Patios de lavado externos: Estos estarán colocados especialmente para lavado de tablas de surf e implementos para regata.
Materiales recomendados para construir una casa de playa
– En una playa las condiciones ambientales son extremas. Ya que en época de invierno hay unas neblinas excesivas y en tiempo de verano el calor es inmenso. Es por eso que debes escoger los materiales considerando las condiciones ambientales. Estos materiales deben brindar además comodidad, seguridad y resistencia al ambiente agresivo de la playa.
Cuida la estructura de tu casa de playa
Acero : Al realizar la estructura debemos tener un cuidado muy especial con el fierro de construcción. Para evitar tener problemas debido a la corrosión, es muy importante verificar los recubrimientos del acero.
Concreto : El concreto normal es atacado por las sales y cloruros del ambiente marino. Lo mejor es utilizar un concreto con cemento resistente a los sulfatos ( tipo V).
Además suele aplicarse un recubrimiento por un manto asfaltico y un recubrimiento con membrana resistente para prolongar el tiempo de vida del concreto.
Las estructuras metálicas suelen realizarse con acero inoxidable o en su defecto madera convencional tratada.
Materiales para acabados exteriores e interiores
Los ambientes externos generalmente son las fachadas y los balcones. Debes asegurarte que el tipo de revestimiento sea resistente.
- Acabados de muros exteriores en casa de playa Generalmente para el exterior se suele combinar acabados en piedra o en micro cemento para resistir mejor las condiciones extremas de invierno y verano
- Puertas y ventanas de casas de playa: Las puertas y ventanas de la casa en la playa sufrirán dilatación por calor, por lo que si son de madera necesitan un tratamiento adecuado. Otra alternativa eficaz son las puertas metálicas exteriores.
- La pintura para paredes exteriores, debería ser una pintura especial a base de elastómeros y plástico, que son muy duraderos, lavables y muy resistentes.
El interior por su parte suele diseñarse de manera que encaje perfectamente con los acabados exteriores.
- En el interior, suele escogerse piedras, madera tratada contra la humedad y el agua de mar.
- La pintura en el interior debe ser capaz de resistir muy bien la humedad y los mohos.
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