Simulador de Examen: Norma TH.020 (Uso Comercial)

Entrena tus conocimientos en la Norma TH.020 con preguntas técnicas sobre Comercio Exclusivo y Uso Mixto (Tipos 1 al 6), régimen especial de aportes, calidades de obra A a D y exigencias de estudios de impacto ambiental y vial.

📚 Criterios Clave Evaluados en este Simulacro

🏬 Definición, Clasificación y Suelo

Finalidad (Art. 1): Predominantemente para edificación de locales de comercialización de bienes y/o servicios en zonificación afín o compatible.
Clasificación Dual (Art. 2): Se divide en Comercio Exclusivo y Comercio y otros usos (Uso Mixto).
Ámbitos Territoriales (Art. 3): Ejecutables en sectores de Expansión Urbana o en islas rústicas, con sujeción al PDU y Cuadro Resumen de Zonificación.

🏢 Comercio Exclusivo y Aportes

Regla de Aportes (Art. 5): No están obligadas a entregar aportes reglamentarios al constituir equipamiento urbano per se.
Excepción (Art. 5): Solo si el PDU lo determine expresamente: aportes para Parques y Servicios Públicos Complementarios (en lote único A.070: Plan Integral o redención en dinero).
Tipologías (Arts. 6-8): Tipo 1 (C2 a C9, convencional) y Tipo 2 (CE, Cin, CI, gran impacto con EIA y/o EIV obligatorio para definir vías circundantes).

🔄 Habilitaciones de Uso Mixto (Tipos 3 al 6)

Con Vivienda (Art. 13): Tipo 3 (convencional, C2 a C9) y Tipo 4 (CE-Cin-CI, gran impacto por residencial de alta densidad, requiere EIA/EIV).
Con Industria (Art. 13): Tipo 5 (convencional, C2 a C9 con industria elemental) y Tipo 6 (CE-Cin-CI, gran impacto con EIA/EIV obligatorio).
Compatibilidad (Art. 12): Lotes para comercio y usos complementarios compatibles (vivienda, vivienda-taller o industria elemental).

🏗️ Niveles de Obras y Liquidación de Aportes

Calidades Exigibles (Arts. 10, 11, 18, 19): Tipos 1, 3 y 5 admiten obras del Tipo D al A. Tipos 2, 4 y 6 exigen estrictamente Tipo B o A (Centros Comerciales A.070: obligatorio A o B).
Componentes (Art. 9): Concreto (A), Asfalto (B y C), Suelo estabilizado (D). Telefonía domiciliaria únicamente requerida en A y B.
Cálculo de Aportes Mixtos (Art. 21): Tipos 3 y 4 aportan en función de la densidad residencial; Tipos 5 y 6 se rigen bajo las reglas de Comercio Exclusivo.