Simulador Práctico RNE
Simulador de Examen: Norma TH.010 (Habilitaciones Residenciales)
Pon a prueba tus conocimientos en la Norma TH.010 con preguntas técnicas de casuística, aportes reglamentarios, dimensiones de lote normativo, vivienda taller y vivienda tipo club tipo examen del Estado.
📚 Criterios Clave Evaluados en este Simulacro
🏘️ Densidades y Lotes Normativos
- Tipos 1 y 2 (Art. 9): Baja densidad; lotes de 450 m² (frente 15 ml) y 300 m² (frente 10 ml) unifamiliares.
- Tipos 3 y 4 (Art. 9): Densidad media; lotes de 160 m² (frente 8 ml) y 90 m² (frente 6 ml).
- Tipo 5 (Art. 9): Programas de vivienda social; sin límite de área ni frente mínimo (aprobación simultánea).
- Tipo 6 (Art. 9): Alta densidad; lote mínimo de 450 m² para uso multifamiliar exclusivo.
📊 Base de Aportes y Obras Mínimas
- Cálculo (Arts. 4 y 5): Área bruta descontando vías expresas, arteriales y reservas regionales/provinciales.
- Redención en dinero (Art. 4): Procede cuando no se alcanzan las áreas mínimas reglamentarias.
- Excepciones de aportes (Art. 10): Tipos 4 y 5 no aportan a Parques Zonales (0%).
- Multifamiliares (Art. 13): La calidad mínima de obras obligatoria es Tipo B (asfalto y concreto).
🏗️ Modalidades de Ejecución
- Convencional (Art. 15): Exige recepción de obras previa a cualquier venta de lotes.
- Venta Garantizada (Art. 16): Venta simultánea; obligatorio fijar calidad y plazo en contratos.
- Progresivas (Art. 17): Difiere calzadas/aceras (máx. 10 años). Prohibido en Tipos 5 y 6.
- Simultánea Tipo 5 (Art. 18): Permite recepcionar la habilitación dejando viviendas pendientes.
🏡 Vivienda Taller y Tipo Club
- Vivienda Taller (Arts. 19-21): Zona I1-R, diseño Tipo 3 (160 m²), calidad mínima Tipo C. Progresiva solo municipal.
- Tipo Club – Área y Densidad (Arts. 24-25): Área bruta mínima 1 Ha y máximo 25 unidades/Ha bruta.
- Área Libre Común (Art. 28): Mínimo 60% del área bruta para áreas sociales, recreativas y vías internas.
- Aportes Tipo Club (Art. 31): 0% Recreación Pública; únicamente aporta 1% Educación y 1% Otros Fines.